ମୋତିଲାଲ ନଗର ପ୍ରକଳ୍ପରେ ଆଦାନିଙ୍କ ବଡ଼ ପ୍ରବେଶ, ୧ ଲକ୍ଷ କୋଟି ନିବେଶ
ମୁମ୍ବାଇ ଉପକଣ୍ଠରେ ମହତ୍ୱାକାଂକ୍ଷୀ ମୋତିଲାଲ ନଗର ପୁନଃବିକାଶ ପ୍ରକଳ୍ପ ଅଧୀନରେ ଶିଳ୍ପପତି ଗୌତମ ଆଦାନୀ ପ୍ରାୟ ୧୭ ଲକ୍ଷ ବର୍ଗ ମିଟର ବିକ୍ରୟଯୋଗ୍ୟ ଅଞ୍ଚଳ ପାଇବାକୁ ଯାଉଛନ୍ତି। ଜଣେ ବରିଷ୍ଠ ସରକାରୀ ଅଧିକାରୀଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ, ଆଦାନୀ ଗୋଷ୍ଠୀ ଏହି ବୃହତ ପୁନଃବିକାଶରେ ପ୍ରାୟ ୧ ଲକ୍ଷ କୋଟି ଟଙ୍କା ନିବେଶ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛି।
ମୋତିଲାଲ ନଗର ପୁନଃବିକାଶ ପ୍ରକଳ୍ପ ୧୪୩ ଏକର ପରିମିତ ଏବଂ ଏହା ପ୍ରାୟ ୨୮ ଲକ୍ଷ ବର୍ଗ ମିଟର ମୋଟ ନିର୍ମାଣ କ୍ଷେତ୍ର ସୃଷ୍ଟି କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। ଏଥିମଧ୍ୟରୁ ୧୦.୫ ଲକ୍ଷ ବର୍ଗ ମିଟରରୁ ଅଧିକ ଜମି ବିଦ୍ୟମାନ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପୁନର୍ବାସ ଏବଂ ମହାରାଷ୍ଟ୍ର ଗୃହ ଏବଂ କ୍ଷେତ୍ର ବିକାଶ ପ୍ରାଧିକରଣ (MHADA) ପାଇଁ ଆବଣ୍ଟିତ କରାଯିବ।
ଆଦାନୀ ଗ୍ରୁପର ମାଲିକାନାରେ ଥିବା କମ୍ପାନୀ ଇଷ୍ଟେଟଭ୍ୟୁ ଡେଭଲପର୍ସ ପ୍ରାୟ ୧୭ ଲକ୍ଷ ବର୍ଗ ମିଟର (୧.୮୨ କୋଟି ବର୍ଗଫୁଟ) ମାଗଣା ବିକ୍ରୟ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇବ, ଯାହାକୁ ଏହା ଖୋଲା ବଜାରରେ ବିକ୍ରୟ କରିପାରିବ। MHADA ଉପାଧ୍ୟକ୍ଷ ଏବଂ ସିଇଓ ସଞ୍ଜୀବ ଜୟସୱାଲ କହିଛନ୍ତି ଯେ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ମୋଟ ନିବେଶ ୧୦ ରୁ ୧୫ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିସ୍ତାରିତ ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି।
ଗତ ବର୍ଷ ଆଦାନୀ ଗ୍ରୁପ୍ ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ ବିଜେତା ନିଲାମଦାତା ଭାବରେ ଉଭା ହୋଇଥିଲା, ଏହାକୁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଆଲୋଚନା ଏବଂ ବିଶ୍ଳେଷଣ (CD&A) ମଡେଲ୍ ଅନ୍ତର୍ଗତ ପ୍ରଥମ ପୁନଃବିକାଶ ଭାବରେ ଚିହ୍ନିତ କରିଥିଲା। ସୂତ୍ର ଅନୁସାରେ, ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ଦର ପ୍ରତି ବର୍ଗଫୁଟ ପ୍ରାୟ 30,000 ଟଙ୍କା, ଯାହା ଆବାସିକ ବିକାଶକୁ ମୁଦ୍ରୀକରଣ ପାଇଁ ଏକ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଆକର୍ଷଣୀୟ କ୍ଷେତ୍ର କରିଥାଏ।
ପ୍ରକଳ୍ପ ସହିତ ଜଡିତ ଅଧିକାରୀମାନେ ସୂଚିତ କରିଛନ୍ତି ଯେ ଏହାକୁ ଏକ ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ପ୍ରକଳ୍ପ ଭାବରେ ବିକଶିତ କରାଯିବ, ଯେଉଁଥିରେ ଆବାସିକ, ବାଣିଜ୍ୟିକ, ଶିକ୍ଷାଗତ ଏବଂ ଆତିଥ୍ୟ ଉପାଦାନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରାଯିବ। ତଥାପି, ଏହି କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରେ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଆବଣ୍ଟନ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସ୍ଥିର ହୋଇନାହିଁ।
ପୁନଃବିକାଶ ଯୋଜନା ଅନୁଯାୟୀ, ଆବାସିକ, ବାଣିଜ୍ୟିକ ଏବଂ ବସ୍ତି ୟୁନିଟ୍ ସମେତ ପ୍ରାୟ 5,000 ବିଦ୍ୟମାନ ଘରଗୁଡ଼ିକୁ ସାତ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପୁନର୍ବାସ କରାଯିବ, ଯଦିଓ ଛୋଟ ଛୋଟ ସମ୍ପ୍ରସାରଣ ପାଇଁ ବିଚାର କରାଯାଇପାରେ। କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ଗୁରୁତ୍ୱ ଦେଇଛନ୍ତି ଯେ ପ୍ରାଥମିକତା ମୂଳ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପୁନର୍ବାସ ଉପରେ ରହିଛି।
ପ୍ରକଳ୍ପ ଲାଭର ଅଂଶ ସ୍ୱରୂପ, ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆବାସିକ ୟୁନିଟ୍ ଧାରକଙ୍କୁ 1,600 ବର୍ଗଫୁଟ ଘର ମିଳିବ, ଯେତେବେଳେ ବାଣିଜ୍ୟିକ ୟୁନିଟ୍ ଧାରକଙ୍କୁ 957 ବର୍ଗଫୁଟ ସ୍ଥାନ ମିଳିବ। ପୁନଃବିକାଶ ଦ୍ୱାରା ଜନସଂଖ୍ୟା ଘନତା ଯଥେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି, ପରିବାର ସଂଖ୍ୟା 5,000 ରୁ ପ୍ରାୟ 25,000 କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ।
MHADA ଜମିର ମାଲିକାନା ବଜାୟ ରଖିବ, ଯେତେବେଳେ ଡେଭଲପର ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ କରିବେ। ଡେଭଲପରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଯେକୌଣସି ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା କିମ୍ବା ବିକାଶ ଅଧିକାର ହସ୍ତାନ୍ତର ପାଇଁ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ପୂର୍ବ ଅନୁମୋଦନ ଆବଶ୍ୟକ ହେବ।
ମୋତିଲାଲ ନଗର ପ୍ରକଳ୍ପ ଏକ ବ୍ୟାପକ ପୁନଃବିକାଶ ପ୍ରୟାସର ଏକ ଅଂଶ, ଯେଉଁଥିରେ ମୁମ୍ବାଇରେ 923 ଏକର ଜମିକୁ ନେଇ 11ଟି ଅତିରିକ୍ତ ପ୍ରକଳ୍ପ ଯୋଜନା କରାଯାଇଛି। ଏଥିରେ କମାଥିପୁରା, ୱର୍ଲିର ଆଦର୍ଶ ନଗର, ଅଭ୍ୟୁଦୟ ନଗର ଏବଂ ବାନ୍ଦ୍ରା ପୁନରୁଦ୍ଧାର ଭଳି ପ୍ରମୁଖ କ୍ଷେତ୍ର ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ। ଅଧିକାରୀମାନେ ବିଶ୍ୱାସ କରନ୍ତି ଯେ ଏହି ବିକାଶଗୁଡ଼ିକ ସହରର ଆକାଶରେଖାକୁ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବ।
ଏହି ଆଗାମୀ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ ଅଧୀନରେ ମୋଟ ପ୍ରାୟ 75,445 ଘର ପୁନର୍ବାସ କରାଯିବାର ଆଶା କରାଯାଉଛି। କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷମାନେ ବର୍ତ୍ତମାନର ବସ୍ତି ପୁନର୍ବାସ ମଡେଲକୁ ପୁନଃବିଚାର କରିବା ଏବଂ ଭଡା ଘରର କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମତାକୁ ଉନ୍ନତ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତା ଉପରେ ମଧ୍ୟ ଆଲୋକପାତ କରିଛନ୍ତି, ଉଲ୍ଲେଖ କରିଛନ୍ତି ଯେ ମୁମ୍ବାଇରେ ଭଡା ଉତ୍ପାଦନ ପ୍ରାୟ 2 ପ୍ରତିଶତରେ କମ୍ ରହିଛି। ଧାରାଭି ଭଳି ପ୍ରକଳ୍ପ ସମେତ ବୃହତ୍ ପରିମାଣର ପୁନଃବିକାଶ ପ୍ରୟାସ, ଏହାର ସହରୀ ପରିଦୃଶ୍ୟକୁ ପୁନଃଆକୃତି ଦେବା ସହିତ ସହରରେ ଗୃହ ଯୋଗାଣକୁ ବୃଦ୍ଧି କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି।
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google